Tư vấn
Hướng dẫn bảo dưỡng sàn Terrazzo
Để giữ được vẻ đẹp lâu dài của sàn Terrazzo, việc bảo dưỡng là chìa khóa. Bảo dưỡng Terrazzo rất quan trọng. Bạn có thể tham khảo hướng dẫn bảo dưỡng gạch Terrazzo bên dưới
Chúc mừng quý khách đã lựa chọn gạch Terrazzo Secoin cho dự án mới hoàn thành của mình.
Mặc dù terrazzo đã xuất hiện tại Việt Nam hơn 25 năm, vật liệu lát sàn này thực chất đã có lịch sử hơn 2000 năm và đã được khẳng định là một loại vật liệu bền vững trong ngành xây dựng. Với một chế độ vệ sinh định kỳ hợp lý, sàn terrazzo của bạn hoàn toàn có thể có tuổi thọ ngang bằng với tuổi thọ của công trình nơi nó được lắp đặt.
Bề mặt của gạch terrazzo có đến 70% là đá marble (đá cẩm thạch).
Đá marble có độ hút nước rất thấp. Do đó, phần cần được bảo vệ nhiều nhất trên sàn là lớp keo gắn xi măng Portland và, trong trường hợp lát bằng gạch, là mạch vữa xi măng. Nếu không có lớp phủ bảo vệ (sealer), bụi bẩn và tạp chất có thể tác động trực tiếp lên xi măng, làm thấm sâu và làm đổi màu chất kết dính cũng như các mạch gạch.
Gạch Terrazzo Secoin được bàn giao cho công trình với lớp bảo vệ có sẵn bên trong lớp màu (lớp trên) của gạch.
Lớp bảo vệ này đã được đưa vào trong hỗn hợp lớp bề mặt ngay từ giai đoạn sản xuất để đảm bảo độ bền lâu dài. Tuy nhiên, lớp sealer này không thể bảo vệ hoàn toàn 100% bề mặt vì vẫn cần cho phép bề mặt “thở”. Do đó, trong quá trình thi công lát sàn, nhà thầu cần đặc biệt chú ý giữ cho bề mặt gạch luôn sạch sẽ. Ngoài ra, bề mặt gạch còn được phủ một lớp sealer bảo vệ để tránh bám bẩn trong thời gian ngắn sau thi công. Sau khi hoàn tất thi công, nên phủ thêm một lớp sealer để bảo vệ sàn và tạo độ bóng cũng như vẻ đẹp mong muốn.
Một sàn Terrazzo mới sẽ không thể bóng đẹp như sàn Terrazzo cũ và có thể trông loang lổ, xỉn màu.
Sự khác biệt giữa sàn mới và sàn cũ (đã sử dụng qua thời gian) là điều thường thấy. Nếu bạn hỏi chủ sở hữu một sàn Terrazzo đã lâu năm, họ cũng sẽ xác nhận điều này. Terrazzo trở nên đẹp hơn theo thời gian. Mặc dù ban đầu sàn có thể thiếu độ bóng và sự đồng đều như mong đợi, bạn hoàn toàn có thể yên tâm rằng với quá trình khô tự nhiên, bảo dưỡng đúng cách và thời gian, sàn của bạn sẽ đạt được độ bóng và vẻ đẹp đặc trưng của Terrazzo. Điều này chủ yếu xảy ra vì Terrazzo chứa độ ẩm trong suốt các giai đoạn pha trộn, bảo dưỡng, mài, chà mạch và đánh bóng. Dù có nhiều độ ẩm trong quá trình thi công, nhưng cấu trúc sàn vẫn đảm bảo chất lượng. Sau khi hoàn thiện, độ ẩm sẽ dần bốc hơi qua bề mặt, do đó cần làm chậm quá trình bay hơi và bảo vệ bề mặt bằng sealer. Việc này kéo dài thời gian khô hoàn toàn của Terrazzo, nhưng mỗi ngày trôi qua với quy trình bảo dưỡng đúng sẽ giúp sàn đẹp dần lên. Độ ẩm cũng có thể khiến terrazzo được sản xuất ở thời điểm khác nhau có màu sắc hơi lệch nhau, nhưng khi ẩm bốc hơi hết, màu sắc sẽ trở nên đồng đều. Điều này cần thời gian và sự kiên nhẫn, nhưng kết quả hoàn toàn xứng đáng.
Mặc dù terrazzo đã xuất hiện tại Việt Nam hơn 25 năm, vật liệu lát sàn này thực chất đã có lịch sử hơn 2000 năm và đã được khẳng định là một loại vật liệu bền vững trong ngành xây dựng. Với một chế độ vệ sinh định kỳ hợp lý, sàn terrazzo của bạn hoàn toàn có thể có tuổi thọ ngang bằng với tuổi thọ của công trình nơi nó được lắp đặt.
Bề mặt của gạch terrazzo có đến 70% là đá marble (đá cẩm thạch).
Đá marble có độ hút nước rất thấp. Do đó, phần cần được bảo vệ nhiều nhất trên sàn là lớp keo gắn xi măng Portland và, trong trường hợp lát bằng gạch, là mạch vữa xi măng. Nếu không có lớp phủ bảo vệ (sealer), bụi bẩn và tạp chất có thể tác động trực tiếp lên xi măng, làm thấm sâu và làm đổi màu chất kết dính cũng như các mạch gạch.
Gạch Terrazzo Secoin được bàn giao cho công trình với lớp bảo vệ có sẵn bên trong lớp màu (lớp trên) của gạch.
Lớp bảo vệ này đã được đưa vào trong hỗn hợp lớp bề mặt ngay từ giai đoạn sản xuất để đảm bảo độ bền lâu dài. Tuy nhiên, lớp sealer này không thể bảo vệ hoàn toàn 100% bề mặt vì vẫn cần cho phép bề mặt “thở”. Do đó, trong quá trình thi công lát sàn, nhà thầu cần đặc biệt chú ý giữ cho bề mặt gạch luôn sạch sẽ. Ngoài ra, bề mặt gạch còn được phủ một lớp sealer bảo vệ để tránh bám bẩn trong thời gian ngắn sau thi công. Sau khi hoàn tất thi công, nên phủ thêm một lớp sealer để bảo vệ sàn và tạo độ bóng cũng như vẻ đẹp mong muốn.
Một sàn Terrazzo mới sẽ không thể bóng đẹp như sàn Terrazzo cũ và có thể trông loang lổ, xỉn màu.
Sự khác biệt giữa sàn mới và sàn cũ (đã sử dụng qua thời gian) là điều thường thấy. Nếu bạn hỏi chủ sở hữu một sàn Terrazzo đã lâu năm, họ cũng sẽ xác nhận điều này. Terrazzo trở nên đẹp hơn theo thời gian. Mặc dù ban đầu sàn có thể thiếu độ bóng và sự đồng đều như mong đợi, bạn hoàn toàn có thể yên tâm rằng với quá trình khô tự nhiên, bảo dưỡng đúng cách và thời gian, sàn của bạn sẽ đạt được độ bóng và vẻ đẹp đặc trưng của Terrazzo. Điều này chủ yếu xảy ra vì Terrazzo chứa độ ẩm trong suốt các giai đoạn pha trộn, bảo dưỡng, mài, chà mạch và đánh bóng. Dù có nhiều độ ẩm trong quá trình thi công, nhưng cấu trúc sàn vẫn đảm bảo chất lượng. Sau khi hoàn thiện, độ ẩm sẽ dần bốc hơi qua bề mặt, do đó cần làm chậm quá trình bay hơi và bảo vệ bề mặt bằng sealer. Việc này kéo dài thời gian khô hoàn toàn của Terrazzo, nhưng mỗi ngày trôi qua với quy trình bảo dưỡng đúng sẽ giúp sàn đẹp dần lên. Độ ẩm cũng có thể khiến terrazzo được sản xuất ở thời điểm khác nhau có màu sắc hơi lệch nhau, nhưng khi ẩm bốc hơi hết, màu sắc sẽ trở nên đồng đều. Điều này cần thời gian và sự kiên nhẫn, nhưng kết quả hoàn toàn xứng đáng.
CÁCH BẢO DƯỠNG SÀN TERRAZZO
Việc bảo dưỡng sàn Terrazzo phụ thuộc vào lượng người qua lại. Cần chú ý khi sử dụng chất tẩy rửa – phải dùng sản phẩm có độ pH trung tính. Hóa chất có tính axit hoặc kiềm có thể phá hủy cấu trúc sàn Terrazzo.
Luôn giữ chổi, cây lau nhà và xô nước sạch sẽ, vì bụi bẩn bám lâu ngày có thể gây mài mòn bề mặt sàn.
Yếu tố quan trọng nhất khi thi công lớp sealer là phải phủ đủ lớp cho đến khi đạt độ bóng mong muốn. Sau đó cần theo dõi lượng người sử dụng sàn để xác định thời gian lớp bóng bị mài mòn, từ đó thiết lập chu kỳ bảo dưỡng phù hợp.
LỊCH BẢO DƯỠNG GỢI Ý (có thể điều chỉnh tùy theo mức độ sử dụng của sàn)
GIAI ĐOẠN BAN ĐẦU (bắt buộc với mọi loại lưu lượng sử dụng):
Loại bỏ lớp sealer bảo vệ tạm thời đã được áp dụng trong quá trình thi công.
Phủ 2 lớp sealer nền gốc nước (water-based base coat) từ nhà sản xuất.
Sau đó phủ tối thiểu 2 lớp sealer bóng. Có thể tăng số lớp nếu muốn độ bóng cao hơn.
Tuân thủ hướng dẫn sử dụng từ nhà sản xuất.
SAU KHI PHỦ SEALER BAN ĐẦU:
HÀNG NGÀY: Quét hoặc hút bụi sàn. Làm sạch vết bẩn cứng đầu bằng dung dịch tẩy trung tính pha với nước ấm.
HÀNG TUẦN: Lau sàn ít bẩn bằng dung dịch trung tính. Với sàn bẩn nhiều, dùng máy chà sàn kết hợp với chất tẩy trung tính. Lau lại bằng nước sạch trước khi khô và đánh bóng bằng máy sau khi khô.
Lưu ý: Sau khi thoa chất tẩy trung tính lên bề mặt, cần để một thời gian cho hóa chất phản ứng và làm bong bẩn. Tuyệt đối không để dung dịch khô trên bề mặt.
HÀNG THÁNG: Phủ thêm một lớp sealer để duy trì độ bóng. Nếu muốn, sau 24 giờ có thể dùng máy đánh bóng với pad trắng để tăng độ sáng bóng.
HÀNG NĂM: Loại bỏ toàn bộ lớp sealer và phủ lại mới từ đầu.
GHI CHÚ QUAN TRỌNG
Chỉ sử dụng các loại sealer và chất đánh bóng được phê duyệt cho terrazzo.
Phải đảm bảo các sản phẩm này đạt yêu cầu về hệ số chống trượt phù hợp với công năng sử dụng.
NHỮNG ĐIỀU NÊN VÀ KHÔNG NÊN LÀM
✅ NÊN:
Quét hoặc hút bụi hàng ngày để loại bỏ bụi và cát có thể làm trầy xước sàn.
Dùng sản phẩm chuyên dụng cho terrazzo và có chất lượng tốt.
Thuê đơn vị vệ sinh có kinh nghiệm trong xử lý terrazzo.
Hỏi ý kiến chuyên gia nếu không chắc chắn về quy trình bảo dưỡng.
Theo dõi tình trạng lớp phủ sàn để điều chỉnh tần suất phủ bóng hợp lý.
Dùng máy đánh bóng với pad trắng để làm tăng độ sáng bóng.
Lau ngay các vết đổ vì sealer chỉ bảo vệ tạm thời – nếu để lâu, vết bẩn sẽ thấm sâu và cần chuyên gia xử lý.
❌ KHÔNG NÊN:
Dùng chất tẩy rửa đa năng hoặc xà phòng chứa muối vô cơ hòa tan, kiềm hoặc axit – có thể gây hại cho sàn Terrazzo.
Thử nghiệm các loại chất tẩy hay sealer “thần kỳ” mà không hỏi ý kiến chuyên gia.
Cắt giảm quy trình bảo dưỡng – sửa chữa Terrazzo sau khi xuống cấp tốn kém hơn rất nhiều so với bảo trì định kỳ.
Dùng cây lau và xô bẩn – điều này chỉ khiến bụi bẩn lan rộng thêm trên sàn.
Luôn giữ chổi, cây lau nhà và xô nước sạch sẽ, vì bụi bẩn bám lâu ngày có thể gây mài mòn bề mặt sàn.
Yếu tố quan trọng nhất khi thi công lớp sealer là phải phủ đủ lớp cho đến khi đạt độ bóng mong muốn. Sau đó cần theo dõi lượng người sử dụng sàn để xác định thời gian lớp bóng bị mài mòn, từ đó thiết lập chu kỳ bảo dưỡng phù hợp.
LỊCH BẢO DƯỠNG GỢI Ý (có thể điều chỉnh tùy theo mức độ sử dụng của sàn)
GIAI ĐOẠN BAN ĐẦU (bắt buộc với mọi loại lưu lượng sử dụng):
Loại bỏ lớp sealer bảo vệ tạm thời đã được áp dụng trong quá trình thi công.
Phủ 2 lớp sealer nền gốc nước (water-based base coat) từ nhà sản xuất.
Sau đó phủ tối thiểu 2 lớp sealer bóng. Có thể tăng số lớp nếu muốn độ bóng cao hơn.
Tuân thủ hướng dẫn sử dụng từ nhà sản xuất.
SAU KHI PHỦ SEALER BAN ĐẦU:
HÀNG NGÀY: Quét hoặc hút bụi sàn. Làm sạch vết bẩn cứng đầu bằng dung dịch tẩy trung tính pha với nước ấm.
HÀNG TUẦN: Lau sàn ít bẩn bằng dung dịch trung tính. Với sàn bẩn nhiều, dùng máy chà sàn kết hợp với chất tẩy trung tính. Lau lại bằng nước sạch trước khi khô và đánh bóng bằng máy sau khi khô.
Lưu ý: Sau khi thoa chất tẩy trung tính lên bề mặt, cần để một thời gian cho hóa chất phản ứng và làm bong bẩn. Tuyệt đối không để dung dịch khô trên bề mặt.
HÀNG THÁNG: Phủ thêm một lớp sealer để duy trì độ bóng. Nếu muốn, sau 24 giờ có thể dùng máy đánh bóng với pad trắng để tăng độ sáng bóng.
HÀNG NĂM: Loại bỏ toàn bộ lớp sealer và phủ lại mới từ đầu.
GHI CHÚ QUAN TRỌNG
Chỉ sử dụng các loại sealer và chất đánh bóng được phê duyệt cho terrazzo.
Phải đảm bảo các sản phẩm này đạt yêu cầu về hệ số chống trượt phù hợp với công năng sử dụng.
NHỮNG ĐIỀU NÊN VÀ KHÔNG NÊN LÀM
✅ NÊN:
Quét hoặc hút bụi hàng ngày để loại bỏ bụi và cát có thể làm trầy xước sàn.
Dùng sản phẩm chuyên dụng cho terrazzo và có chất lượng tốt.
Thuê đơn vị vệ sinh có kinh nghiệm trong xử lý terrazzo.
Hỏi ý kiến chuyên gia nếu không chắc chắn về quy trình bảo dưỡng.
Theo dõi tình trạng lớp phủ sàn để điều chỉnh tần suất phủ bóng hợp lý.
Dùng máy đánh bóng với pad trắng để làm tăng độ sáng bóng.
Lau ngay các vết đổ vì sealer chỉ bảo vệ tạm thời – nếu để lâu, vết bẩn sẽ thấm sâu và cần chuyên gia xử lý.
❌ KHÔNG NÊN:
Dùng chất tẩy rửa đa năng hoặc xà phòng chứa muối vô cơ hòa tan, kiềm hoặc axit – có thể gây hại cho sàn Terrazzo.
Thử nghiệm các loại chất tẩy hay sealer “thần kỳ” mà không hỏi ý kiến chuyên gia.
Cắt giảm quy trình bảo dưỡng – sửa chữa Terrazzo sau khi xuống cấp tốn kém hơn rất nhiều so với bảo trì định kỳ.
Dùng cây lau và xô bẩn – điều này chỉ khiến bụi bẩn lan rộng thêm trên sàn.
Các tin khác
© 2023 Secoin Corp., All Rights Reserved.
